반응형 평생 공부방/문과33 부동산 필수 법률! 국계법이란? 도시계획, 용도지역 완벽 분석 국계법과 도시계획 및 용도지역에 대해, 다음 순서로 살펴보자. 1) 국계법 개요 2) 법 적용 범위와 도시계획 3) 용도지역과 관리 국계법 개요 법의 제정 목적국토의 계획 및 이용에 관한 법률(이하 국계법)은 공공복리를 높이고 국민의 삶의 질을 높이려는 목표 아래 만들어졌다. 국토 이용과 개발, 보전을 위한 계획 수립과 실행 과정에서 필요한 여러 사항을 다루며, 이를 통해 합리적인 토지 이용과 효율적인 도시 발전 방향을 제시한다. 법의 성격과 특징국계법은 과거 국토이용관리법과 도시계획법을 하나로 합쳐 탄생한 종합적인 법률이다. 공간적 규제와 계획 수립을 다루는 성격과 함께, 실제 사업 추진 과정도 다룬다는 점이 돋보인다. 이 법은 국토기본법에 비해 하위법적 지위를 갖지만, 다른 부동산공법에 대해.. 2025. 2. 28. 부동산공법의 필수 개념과 주요 법률 쉽게 이해하기 부동산공법의 필수 개념과 주요 법률에 대해, 다음 순서로 살펴보자. 1) 부동산공법 개념 2) 부동산공법의 학습 방향 3) 부동산 관련 법률 체계 부동산공법 개념 부동산공법의 정의부동산공법은 부동산에 관한 공공적 문제를 다루면서 국민의 재산권 행사를 일정 부분 제한하거나 규제하는 법 체계를 말한다. 국가가 우월적 지위를 가지고 부동산 이용을 통제함으로써 한정된 국토를 효율적으로 쓰게 하고, 개인 간 법률관계를 공익적 측면에서 관리하려는 목적이 있다. 토지와 건축물에 대한 사법적 권리 행사를 무제한으로 허용하지 않고, 다양한 법령을 통해 부동산 활동을 균형 있게 조정한다. 부동산공법의 필요성무분별한 개발이나 과도한 사적 이용이 이루어지면 국토 환경이 악화되거나 사회 갈등이 유발될 수 있다. 그래서.. 2025. 2. 28. 법인의 권리와 책임, 법인격 부인론까지 필수 개념 정리 법인의 권리, 책임, 능력에 대해, 다음 순서로 살펴보자. 1) 법인의 개념 2) 법인의 설립 3) 법인의 능력 법인의 개념 법인의 정의법인은 일정한 목적을 위해 조직된 단체 또는 출연된 재산에 법률상 권리와 의무를 부여한 존재다. 자연인과 달리 법인은 법률이 정한 범위 내에서만 권리를 행사할 수 있으며, 법적 성격에 따라 사단법인과 재단법인으로 나뉜다. 법인격 부인론법인은 독립된 권리 주체이지만, 법인격이 남용될 경우 법인의 독립성을 부인하는 경우가 발생할 수 있다. 예를 들어, 법인이 개인 기업과 구분될 수 없을 정도로 재산과 업무가 혼합되었거나, 법인제도가 채무 면탈을 위한 수단으로 악용된 경우 법인격이 인정되지 않을 수 있다. 이때, 법률관계에 따라 법인의 책임이 실질적 지배자에게 귀속될.. 2025. 2. 27. 자연인의 주소와 실종선고제도 완벽 정리! 꼭 알아야 할 법적 개념 자연인의 주소와 실종선고제도에 대해, 다음 순서로 살펴보자. 1) 자연인의 주소 2) 부재자 재산관리 3) 실종선고 제도 자연인의 주소 주소의 개념주소란 개인이 생활의 중심을 두고 거주하는 곳을 의미한다. 단순한 거소와는 구별되며, 법적으로 중요한 의미를 가진다. 주소는 법률행위의 근거지가 되며, 특히 소송과 같은 법적 절차에서 관할을 결정하는 중요한 요소다. 주소와 거소의 차이주소는 개인이 생활의 중심을 두고 있는 곳으로, 거소보다 더 지속적이고 공식적인 개념이다. 반면, 거소는 일정 기간 동안 거주하는 장소를 의미하며, 주소보다 일시적일 수 있다. 또한 법적 효력이 다르며, 특정한 경우에만 거소를 주소로 간주할 수 있다. 주소 결정 방식주소는 단순히 거주하는 사실만으로 결정되지 않고, '정.. 2025. 2. 27. 권리능력과 행위능력, 민법에서 꼭 알아야 할 핵심 개념 자연인의 권리능력 및 행위능력에 대해, 다음 순서로 살펴보자. 1) 자연인의 권리능력 2) 행위능력과 제한능력 3) 권리능력의 소멸 자연인의 권리능력 권리능력의 시기사람이 법적으로 권리를 가질 수 있는 시점은 출생과 동시에 시작된다. 민법에서는 이를 '전부노출설'을 기준으로 판단하는데, 태아가 모체로부터 완전히 분리될 때 권리능력을 취득한다는 의미다. 형법에서는 태아가 진통을 시작하는 순간을 기준으로 삼는 '진통설'이 적용되지만, 민법에서는 태어난 순간부터 권리의 주체가 된다고 본다. 출생 후에는 가족관계등록법에 따라 1개월 이내에 출생 신고를 해야 하며, 이를 통해 법적 권리관계가 공식적으로 인정된다. 태아의 권리능력태아는 원칙적으로 권리능력을 가지지 않는다. 그러나 몇 가지 예외적인 경우에는.. 2025. 2. 27. 민법에서 말하는 권리와 의무, 꼭 알아야 할 핵심 내용 민법상 권리와 의무에 대해, 다음 순서로 살펴보자. 1) 법률관계와 권리, 의무 2) 권리의 유형과 행사 3) 신의성실 원칙과 권리남용 법률관계와 권리, 의무 법률관계의 개념사람들이 살아가는 과정에는 여러 관계가 존재하는데, 그 가운데 법으로 다뤄지는 관계를 법률관계라 부른다. 이 관계는 단순한 호의나 사교적 목적이 아니라, 권리나 의무 같은 법적 효력이 발생한다는 점에서 특징을 지닌다. 생활 속에서 일어나는 일이라 해도 법률이 적용될 수 있는지, 당사자가 법적 구속을 원했는지 등을 종합적으로 살펴야 법률관계인지 판단하게 된다. 권리와 의무의 정의권리란 법에서 보장된 힘으로, 개인이 이익을 누릴 수 있는 근거가 된다. 반대로 의무란 당사자의 의사와 상관없이 법이 강제로 이행하도록 요구하는 구속을.. 2025. 2. 27. 이전 1 2 3 4 5 6 다음 반응형
